Refúgio Refinado de 2.302m² em APA com Casa Principal Anos 60, Segunda Moradia Completa e 6 Vagas - Araras, Petrópolis/RJ

Santuário Particular em Área de Proteção Ambiental a 2 km da BR-040

Disponível para venda ou locação, esta propriedade exclusiva em Araras oferece o encontro perfeito entre a arquitetura autêntica dos anos 1960 e uma natureza exuberante e preservada. Situada em rua sem saída dentro de uma Área de Proteção Ambiental (APA), a residência garante absoluta privacidade, segurança e o silêncio de um verdadeiro refúgio serrano, com a praticidade de estar a apenas 2 km do acesso à BR-040.

Com um terreno espetacular de 2.302 m² de área verde privativa, o imóvel se destaca pelo charme dos acabamentos nobres originais, como marcenaria em madeira maciça, detalhes em pinho de riga e piso em taco de madeira impecavelmente conservado. É a opção ideal tanto para moradia definitiva quanto para um refúgio de final de semana com excelente capacidade para acolher hóspedes.

Destaques e Acabamento da Casa Principal (140m²)

Arquitetura Autêntica: Projeto original dos anos 60 com excelente iluminação e ventilação natural.

Acabamentos Nobres: Marcenia em madeira maciça, detalhes em pinho de riga e piso clássico em taco de madeira.

Acomodações: Dormitórios amplos, incluindo 1 suíte confortável com armários embutidos.

Cozinha e Copa: Ampla cozinha com armários em madeira maciça, extensa bancada em pedra, duas cubas e torneiras com água quente e fria. Copa independente com armários e janelas envidraçadas com vista para o jardim.

Varanda Envidraçada: Espaço de convivência fechado em vidro com vista panorâmica para a área verde da propriedade.

Área Social: Salão espaçoso ideal para a composição de múltiplos ambientes de estar e jantar.

Segunda Moradia Independente (100m²) e Anexos

Casa de Hóspedes: Edificação independente com 100 m² composta por 2 quartos e escritório privativo, ideal para acomodar visitantes, montar um ateliê ou estrutura completa de home office.

Estacionamento e Estrutura: Garagem com capacidade para até 6 veículos e anexos funcionais de apoio.

Economia: Imóvel fora de condomínio, isento de taxas condominiais mensais.

Localização e Conveniência

Araras (Petrópolis/RJ): Um dos distritos mais nobres e desejados da Serra Fluminense. Localização privilegiada em rua sem saída, inserida em área de preservação com fauna e flora nativas, clima ameno e acesso rápido (2 km) à Rodovia BR-040, facilitando o deslocamento para o Rio de Janeiro ou Centro de Petrópolis.

FICHA TÉCNICA DO IMÓVEL