Espaçosa Casa em 3 Pavimentos com 510m², 5+ Quartos, Salão de 40m² e 4 Vagas Cobertas em Área Nobre - Petrópolis/RJ

Amplitude, Versatilidade e Potencial de Renda em Localização Nobre

Localizada em área nobre e estrategicamente posicionada a apenas 15 minutos do Centro Histórico e do Palácio Quitandinha, esta imponente residência de 510m² de área construída oferece uma combinação rara de espaço, vista livre em três fachadas e versatilidade de uso. É o imóvel perfeito para grandes famílias, para quem busca integrar moradia e trabalho em um só local, ou para investidores focados em rentabilidade.

A propriedade está distribuída em 3 pavimentos bem estruturados e oferece um enorme potencial de conversão: seu projeto permite a divisão em até 6 residências independentes (com de 1 e 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área externa cada), além da possibilidade de venda fracionada (casa inferior separada da principal). A documentação encontra-se 100% regularizada, aceitando financiamento habitacional Caixa e estudando propostas de permuta.

Destaques e Acabamento do Imóvel

Distribuição dos Pavimentos:

Pavimento Inferior (177,20 m²): Espaço amplo e independente com potencial de moradia ou área de apoio.

Pavimento Térreo (218,52 m²): Área principal com salas, dormitórios, banheiros e ambientes de convivência.

Pavimento Superior (114,41 m²): Inclui um salão em vão aberto de 40m², ideal para eventos, estúdio, escritório corporativo ou reuniões.

Acomodações: 5 ou mais quartos amplos com excelente iluminação e ventilação cruzada.

Vista Panorâmica: Vista devassada e livre na fachada frontal e nas duas laterais.

Estacionamento: Garagem coberta e privativa com capacidade para 4 veículos.

Possibilidades Negociais: Aceita financiamento bancário (Caixa), avalia permuta e permite venda separada da casa inferior.

Localização e Conveniência

Localização Estratégica em Petrópolis/RJ: Situada em bairro nobre com fácil acesso a comércios e serviços, além de rápido escoamento:

A 15 minutos do Centro Histórico de Petrópolis.

A 15 minutos do Palácio Quitandinha e do acesso à Rodovia BR-040 (saída para o Rio de Janeiro).

FICHA TÉCNICA DO IMÓVEL