Amplo Apartamento de 92 m² com 2 Quartos (1 Suíte) + Quarto Reversível, Varanda, Lazer Completo e Vaga – Várzea, Centro de Teresópolis/RJ

1 sala 2 dormitórios (1 suíte) 2 banheiros 1 vaga 92,69m² (área útil) 92,69m² (área total)

Sobre o imóvel

Praticidade Urbana, Ambientes Espaçosos e Lazer Completo no Centro de Teresópolis

Morar no coração da Várzea é garantia de qualidade de vida e mobilidade diária. Com localização estratégica no centro de Teresópolis, este imóvel permite fazer tudo a pé, com acesso rápido a supermercados, bancos, farmácias, padarias, restaurantes, escolas e comércio local.

Localizado no 3º andar, em posição lateral que assegura tranquilidade em relação ao fluxo de rua, o apartamento possui 92,69 m² de área construída e planta extremamente funcional com ótimo aproveitamento de espaço.

Distribuição Interna e Ambientes

Área Social: Sala ampla configurada para dois ambientes confortáveis (estar e jantar), com integração direta à varanda;

Acomodações Íntimas: 2 quartos bem iluminados, sendo 1 suíte privativa;

Flexibilidade (Quarto Reversível): Dependência reversível ideal para ser utilizada como home office/escritório, quarto de hóspedes ou 3º dormitório;

Cozinha e Serviços: Cozinha espaçosa equipada com armários, além de área de serviço funcional e independente;

Banheiros: Banheiro social completo e banheiro da suíte.

Estrutura e Lazer do Condomínio

O edifício oferece infraestrutura moderna de lazer e segurança para toda a família:

Lazer e Saúde: Piscina, sauna e academia equipada;

Eventos e Convivência: Salão de festas privativo;

Segurança e Mobilidade: Portaria presencial com atendimento por 12 horas, 2 elevadores e 1 vaga de garagem privativa.

Perfil de Moradia e Investimento

Seja para residência própria de quem busca praticidade no dia a dia ou para investidores que procuram alta liquidez e grande demanda para locação no Centro, este imóvel reúne a metragem e os diferenciais mais buscados do mercado.

FICHA TÉCNICA DO IMÓVEL

Característica	Detalhe
Transação	Venda
Tipo de Imóvel	Apartamento Residencial
Área Construída	92,69 m²
Andar / Posição	3º Andar / Lateral (Silencioso)
Dormitórios	2 quartos (1 suíte) + 1 quarto reversível
Banheiros	2 banheiros (1 suíte + 1 social)
Ambientes Especiais	Sala em 2 ambientes, varanda e espaço para home office
Cozinha	Com armários planejados
Vagas de Garagem	1 vaga privativa
Infraestrutura do Prédio	Piscina, Sauna, Academia, Salão de Festas, 2 Elevadores, Portaria 12h
Bairro	Várzea (Centro)
Cidade/UF	Teresópolis / RJ

Várzea, Teresópolis / RJ

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