Mansão de Alto Padrão de 495 m² com 6 Quartos (4 Suítes), Localização Privilegiada A Poucos Passos do Lago Comary, Energia Solar e Lazer Completo

Exclusividade Incomparável, Acesso Charmoso Passando pelo Lago Comary e Sustentabilidade no Endereço Mais Nobre da Serra

Viver na Granja Comary – Gleba VI é desfrutar da atmosfera mais refinada, segura e desejada de Teresópolis. O trajeto até a propriedade já é uma experiência à parte: ao chegar à residência, você passa diretamente em frente ao famoso Lago Comary e à Sede da Seleção Brasileira de Futebol (CBF), situados a apenas alguns metros do imóvel.

Com 495 m² de área construída em um generoso terreno de 1.258 m², a casa oferece ambientes amplos, iluminados e integrados a um paisagismo deslumbrante com aproximadamente 1.000 m² de jardim arborizado e árvores frutíferas em produção.

Distribuição Interna e Acabamentos

Área Social Principal:

Amplo salão de estar enriquecido por aconchegante lareira em dois ambientes;

2 salas de jantar elegantes com fluxo direto para a copa e cozinha;

Cozinha ampla com móveis planejados, copa integrada, lavanderia e dependências funcionais;

Banheiro social e 2 lavabos estratégicos de apoio.

Acomodações Íntimas (6 Quartos / 4 Suítes):

6 dormitórios espaçosos e bem ventilados;

4 Suítes Privativas: Duas das suítes foram recentemente reformadas com acabamentos contemporâneos, revestimentos nobres e projeto de iluminação em LED.

Complexo de Lazer Privativo e Espaço Gourmet Moderno

O imóvel possui um espaço gourmet recém-construído/reformado, com teto rebaixado, iluminação em fita LED embutida, balcão em granito e acabamentos em cimento queimado, equipado com aquecedor vertical para os dias frios:

Espaço Gourmet Interno/Coberto: Bancada em granito, churrasqueira moderna, cooktop, aquecedor a gás estilo torre e ampla mesa de convivência;

Lazer Aquático e Relaxamento: Piscina ensolarada voltada para a paisagem nativa, sauna, ducha de apoio e banheiro exclusivo;

Convivência ao Ar Livre: Salão de jogos privativo e uma aconchegante lareira de fogo de chão, perfeita para noites de confraternização ao ar livre sob o clima da serra;

Sustentabilidade e Economia: Equipado com sistema de energia solar fotovoltaica, abastecendo toda a residência e reduzindo drasticamente o custo de energia.

Estacionamento e Terreno

Garagem Coberta: 4 vagas de garagem cobertas + amplo pátio para recepção de veículos de visitantes;

Paisagismo: Jardim gramado com cerca de 1.000 m², arborizado e com pomar diversificado.

Localização no Condomínio Comary Gleba VI

Situa-se na Avenida Hercílio Ferreira dos Santos, no bairro Carlos Guinle / Granja Comary, a curtíssima caminhada do Lago Comary, com portaria 24 horas, segurança armada, rondas constantes e proximidade imediata com a Feirinha do Alto e a gastronomia local.

FICHA TÉCNICA DO IMÓVEL