Charmosa Residência Estilo Europeu de 97 m² com 3 Quartos (1 Suíte), Lareira, Quintal Privativo com Churrasqueira e Vista para o Parque Nacional

Refúgio Serrano com Charme Europeu, Quintal que Contorna a Casa e Vista Definitiva para as Montanhas

Viva o privilégio de morar em um verdadeiro refúgio na serra, onde o aconchego da arquitetura europeia se harmoniza perfeitamente com a natureza exuberante de Teresópolis.

Inserida em um condomínio estritamente exclusivo de apenas 22 unidades no bucólico bairro Granja Guarani, esta residência de 97 m² de área construída possui uma posição estratégica dentro do condomínio, garantindo maior privacidade, luminosidade natural, excelente incidência solar e ventilação cruzada.

Com apenas uma parede geminada e duas entradas independentes (social e serviço), o imóvel proporciona a independência de uma casa isolada com a segurança de um condomínio fechado.

Distribuição Interna dos Pavimentos

Pavimento Térreo (Área Social e Suíte Térrea):

Sala de estar acolhedora equipada com lareira clássica;

Sala de jantar integrada com excelente fluxo visual;

Lavabo social de apoio;

1 suíte confortável e arejada (excelente opção para hóspedes ou acessibilidade);

Cozinha americana planejada com armários embutidos de ótimo acabamento;

Área de serviço independente com entrada de serviço exclusiva;

Varanda fechada proporcionando conforto térmico.

Pavimento Superior (Área Íntima e Convivência):

Aconchegante sala de TV / Mezanino para momentos de descanso em família;

2 dormitórios amplos e bem ventilados com vista para a vegetação;

Banheiro social completo atendendo ao andar superior.

Área Externa Privativa, Gourmet e Garagem

Quintal Privativo: Um dos grandes diferenciais do imóvel é o amplo quintal privativo que contorna toda a residência, oferecendo espaço ao ar livre cercado por área verde;

Espaço Gourmet Privativo: Equipado com churrasqueira e ducha externa privativa para momentos de lazer e recepções;

Estacionamento: 1 vaga de garagem privativa.

Estrutura e Lazer do Condomínio

O condomínio oferece ambiente estritamente familiar e infraestrutura integrada à flora local:

Lazer e Saúde: Piscina ensolarada, sauna a vapor e espaço gourmet coletivo coberto com churrasqueira;

Segurança e Estrutura: Portão automático, sistema de interfonia, vigilância e áreas comuns preservadas.

Localização na Granja Guarani

O bairro Granja Guarani é reconhecido pelo clima estritamente residencial, sossego e contato direto com a flora da Serra dos Órgãos, estando situado a poucos minutos do bairro do Alto, do Parque Nacional, de colégios, restaurantes e serviços essenciais de Teresópolis.

FICHA TÉCNICA DO IMÓVEL