Encantadora Casa Linear com 327 m², Lazer Completo, Loft Anexo e Terreno de 1.370 m² – Albuquerque, Teresópolis/RJ

1 sala 3 dormitórios (2 suítes) 3 banheiros 6 vagas 327,00m² (área útil) 1.370,00m² (área total)

Sobre o imóvel

Conforto, Espaço e Charme em Meio à Natureza no Bairro Albuquerque

Se você busca um lar espaçoso, aconchegante e perfeito para criar memórias em família na Serra, esta residência em Albuquerque é a oportunidade ideal.

Com uma planta totalmente linear que garante acessibilidade e praticidade no dia a dia, a propriedade conta com 327 m² de área construída (210 m² da casa principal + 117 m² de estruturas anexas e lazer) inserida em um terreno plano/suavemente aproveitável de 1.370 m² repleto de área verde.

Destaques da Casa Principal

Planta Térrea Linear: Sem escadas, proporcionando circulação fluida e conforto para todas as idades.

Piso em Madeira Nobre: Presente em toda a casa, trazendo elegância e aquecimento térmico natural.

Living Acolhedor: Sala ampla dividida em ambientes de estar e jantar, enriquecida por uma charmosA lareira para os dias frios da serra.

3 Confortáveis Dormitórios (2 Suítes): Quartos espaçosos com armários embutidos de alta qualidade.

Copa e Cozinha Prática: Ampla, bem ventilada e repleta de armários planejados para facilitar a rotina.

Varanda Frontal: Espaço coberto convidativo para relaxar e apreciar o jardim.

Lazer Completo e Área Externa (Um Verdadeiro Oásis Privativo)

Piscina com Hidromassagem e Deck: Área de sol ampla para momentos de lazer nos dias quentes.

Espaço Gourmet: Churrasqueira coberta para reunir amigos e familiares.

Sauna a Vapor: Perfeita para relaxamento e bem-estar.

Loft Anexo Independente: Composto por sala, cozinha e 1 suíte, ideal para receber hóspedes com total privacidade ou utilizar como espaço de trabalho/estúdio.

Estrutura de Apoio: Oficina, depósito/quarto de guardados, área de serviço funcional e canil estruturado.

Terreno Gramado com Pomar: Amplo quintal verde com árvores frutíferas e belíssimo paisagismo.

Estacionamento Amplo: 2 vagas cobertas + espaço para até 4 veículos descobertos.

Localização Privilegiada no Bairro Albuquerque

O imóvel está situado em uma das regiões mais charmosas de Teresópolis, combinando a paz da montanha com uma infraestrutura completa de comércio e serviços a poucos passos:

Conveniência Local: Próximo ao Clube Green Valley, mini-shopping, supermercados, padarias, açougue, farmácias, restaurantes, academias e escolas.

Facilidades do Bairro: Postos de combustível, material de construção, marcenarias, posto de saúde e Posto da Polícia Rodoviária Federal.

Acesso Rápido: Apenas 10 minutos do Centro de Teresópolis, com vias de acesso fáceis e fluxo rápido.

FICHA TÉCNICA DO IMÓVEL

Característica	Detalhe
Transação	Venda
Tipo de Imóvel	Casa Linear / Térrea
Área Construída Total	327,00 m² (210m² principal + 117m² anexos/lazer)
Área do Terreno	1.370,00 m²
Dormitórios (Casa Principal)	3 quartos (2 suítes)
Anexo / Loft	1 suíte, sala e cozinha (loft independente)
Acabamento Interno	Piso em madeira nobre, lareira, armários embutidos
Lazer	Piscina com hidro, churrasqueira, sauna a vapor, deck
Vagas de Garagem	6 vagas (2 cobertas + 4 descobertas)
Infraestrutura Externa	Pomar, jardim gramado, oficina, depósito, canil
Bairro	Albuquerque
Cidade/UF	Teresópolis / RJ

Albuquerque, Teresópolis / RJ

As informações e valores deste anúncio podem sofrer alterações a qualquer momento, sem aviso prévio, conforme decisão dos proprietários. Alguns dados podem conter imprecisões, por isso recomendamos sempre a confirmação antes da negociação.