Excepcional Apartamento de Alto Padrão de 170 m² Reformado, 3 Suítes com Varanda (2 com Hidromassagem), Piso em Ipê, Móveis Todeschini e Lazer

Projeto Arquitetônico Exclusivo, Fino Acabamento em Madeira Nobre e Mármore no Ponto Mais Nobre de Agriões

Para quem exige sofisticação, amplitude e a comodidade de morar em uma das ruas mais arborizadas e tranquilas do bairro Agriões, este apartamento totalmente reformado representa o ápice do conforto urbano em Teresópolis.

Com 170 m² de área útil perfeitamente otimizados por um renomado projeto de arquitetura — com redes elétrica e hidráulica totalmente renovadas —, o imóvel se destaca pelo impecável piso em madeira nobre Ipê, acabamentos em mármores selecionados, marcenaria planejada da marca Todeschini e dupla orientação solar (sol da manhã e sol da tarde), garantindo iluminação natural e excelente conforto térmico durante todo o ano.

Distribuição Interna dos Ambientes

Área Social e Integração:

Enorme salão social dividido em dois ambientes bem definidos (estar e jantar), com piso em Ipê de altíssima qualidade e decoração profissional;

Amplo varandão social integrado à sala, oferecendo momentos de relaxamento com vista panorâmica totalmente livre e indevassada;

Lavabo elegante com bancada em pedra nobre.

Cozinha e Área de Serviço:

Cozinha espaçosa em conceito aberto, equipada com mesa de apoio para refeições rápidas e persiana retrátil para isolamento dos ambientes quando necessário;

Marcenaria planejada de alto padrão Todeschini disposta em ambos os lados em perfeito estado de conservação;

Área de serviço independente, ventilada e conectada a uma grande despensa privativa;

Banheiro de serviço de apoio.

Acomodações Íntimas (3 Suítes com Varandas Privativas):

Suíte Máster: Dormitório amplo finamente decorado, integrado a um home office/escritório privativo, varanda exclusiva, closet com armários planejados e banheiro com acabamento em pedras nobres e banheira de hidromassagem;

Suíte 2: Espaçosa, equipada com armários sob medida, varanda privativa e banheiro completo com banheira de hidromassagem;

Suíte 3: Aconchegante, com varanda privativa e armários planejados Todeschini.

Estrutura do Edifício e Área de Lazer

Trata-se de um edifício estritamente residencial e exclusivo, composto por apenas 10 apartamentos (2 por andar), oferecendo privacidade absoluta e infraestrutura completa:

Complexo Aquático e Bem-Estar: Piscina ensolarada, sauna seca e sauna a vapor;

Convivência e Festas: Salão de festas decorado, salão de jogos e espaço gourmet coberto com churrasqueira;

Área Externa e Verde: Ampla área externa privativa arborizada, composta por gramado para caminhadas matinais e horta comunitária;

Garagem e Depósito: 2 excelentes vagas de garagem privativas + box privativo/lockout para armazenamento de pertences de uso esporádico.

Localização Privilegiada em Agriões

Posicionado no melhor trecho do bairro Agriões, o imóvel permite fazer todas as atividades do dia a dia a pé (supermercados, restaurantes nobres, farmácias, padarias artesanais e bancos), mantendo o silêncio de uma rua estritamente residencial, longe do fluxo intenso das avenidas principais.

FICHA TÉCNICA DO IMÓVEL