2 Casas Amplas + Anexo Independente, Área Gourmet e Estacionamento para até 9 Carros - Quitandinha, Petrópolis/RJ

2 salas 5 dormitórios (1 suíte) 4 banheiros 9 vagas 601m² (área total) Aceita permuta Aceita financiamento

Sobre o imóvel

Segurança, Espaço Multifamiliar e Acesso Estratégico em Região Livre de Riscos

Excelente oportunidade de investimento ou moradia para grandes famílias em uma das regiões mais seguras e de melhor mobilidade de Petrópolis. Situada no bairro Quitandinha, em área totalmente livre de riscos de desabamentos ou alagamentos, a propriedade conta com saídas e acessos estratégicos tanto para o Valparaíso quanto para a Coronel Veiga, permitindo rápido deslocamento até o Centro Histórico, além do fácil e rápido acesso à saída para o Rio de Janeiro.

O imóvel é composto por duas casas principais totalmente estruturadas, além de um anexo independente (quarto, banheiro e área de serviço), oferecendo versatilidade para acomodar múltiplas famílias, montar estrutura comercial/ateliê ou gerar renda com locação residencial. As residências possuem entradas independentes para veículos e acesso compartilhado para pedestres, necessitando apenas de pintura e atualizações pontuais de acabamento.

Destaques e Distribuição dos Imóveis

Casa Superior:

2 dormitórios amplos.

2 salas aconchegantes.

Copa e cozinha independentes.

1 banheiro social.

Varanda coberta, área gourmet privativa e projeto de paisagismo.

Vaga privativa para 3 veículos.

Casa Inferior:

3 dormitórios, sendo 1 suíte com armários no closet.

2 salas espaçosas.

Cozinha ampla com armários sob medida.

2 banheiros completos e área de serviço.

Varanda agradável e estrutura para área gourmet (em fase de acabamento).

Vaga privativa para 5 a 6 veículos.

Anexo Independente (3ª Moradia):

Quarto, banheiro privativo e área de serviço, ideal para hóspedes, dependência ou locação individual.

Localização e Conveniência

Quitandinha (Petrópolis/RJ): Bairro tradicional e extremamente seguro, próximo a supermercados, farmácias, padarias e escolas.

Mobilidade e Logística: Conexão rápida para o Valparaíso e Coronel Veiga, a poucos minutos do Centro Histórico e com acesso facilitado à Rodovia BR-040 (saída para o Rio de Janeiro).

FICHA TÉCNICA DO IMÓVEL

Característica	Detalhe
Transação	Venda
Tipo de Imóvel	Propriedade Residencial Multifamiliar (2 Casas + Anexo)
Casa Superior	2 quartos, 2 salas, copa, cozinha, 1 banheiro, varanda coberta, área gourmet e paisagismo
Casa Inferior	3 quartos (1 suíte c/ closet), 2 salas, cozinha c/ armários, 2 banheiros, área de serviço e varanda
Anexo Independente	Quarto, banheiro e área de serviço
Vagas de Garagem	Até 9 vagas (3 na casa superior + 5 a 6 na casa inferior)
Acessos	Entradas de garagem independentes + entrada de pedestres compartilhada
Segurança e Topografia	Área segura, sem risco de desabamento ou alagamento
Ponto de Referência	Acessos para Valparaíso e Cel. Veiga / Próximo a mercados e BR-040
Bairro	Quitandinha
Cidade/UF	Petrópolis / RJ

Aceita permuta.
Aceita financiamento.
Aceita proposta.

Rua Professora Angélica Lópes Castro, Coronel Veiga, Petrópolis / RJ

As informações e valores deste anúncio podem sofrer alterações a qualquer momento, sem aviso prévio, conforme decisão dos proprietários. Alguns dados podem conter imprecisões, por isso recomendamos sempre a confirmação antes da negociação.