Terreno Plano de 2.300m² 100% Legalizado com Platô Pronto e Vista Panorâmica em Endereço Nobre - Itaipava, Petrópolis/RJ

Excelente Topografia, Platô Pronto e Localização Nobre no Coração de Itaipava

Oportunidade rara para quem deseja construir uma residência de alto padrão ou investir em um dos endereços mais valorizados e desejados de Itaipava. Inserido em um entorno estritamente residencial, silencioso e cercado por imóveis de alto nível, este terreno destaca-se por combinar a privacidade do clima de serra com a conveniência de estar a poucos minutos de todo o polo gastronômico e comercial do distrito.

Com uma área total generosa de 2.300 m², o terreno já conta com um amplo platô terraplanado e nivelado, pronto para iniciar o projeto arquitetônico e construção imediata. Sua topografia favorável e posição privilegiada garantem excelente ensolação durante todo o dia e uma agradável vista panorâmica para as montanhas da região. A propriedade conta com documentação 100% regularizada e legalizada, oferecendo total segurança jurídica para a compra.

Destaques e Acabamento do Imóvel

Topografia e Preparação: Platô amplo, limpo e nivelado, reduzindo custos iniciais de terraplanagem para a obra.

Dimensões: 2.300 m² de área total, ideal para projetos com área de lazer privativa, piscina e amplo paisagismo.

Entorno e Vista: Vista livre e agradável para as montanhas nativas da região e excelente insolação.

Segurança Jurídica: Imóvel 100% legalizado e regularizado junto aos órgãos competentes.

Localização e Conveniência

Situado em uma das vias residenciais mais nobres de Itaipava, o terreno possui uma logística privilegiada:

Acesso à BR-040: Apenas 3 a 5 minutos do acesso à Rodovia BR-040, facilitando o deslocamento para o Rio de Janeiro e Juiz de Fora.

Centro de Itaipava: A cerca de 5 minutos do centro gastronômico, shoppings locais, supermercados, farmácias e serviços.

Centro Histórico de Petrópolis: A aproximadamente 20 minutos de trajeto.

FICHA TÉCNICA DO IMÓVEL