Espaçosa Casa em 3 Pavimentos com 510m², 5+ Quartos, Salão de 40m² e 4 Vagas Cobertas em Área Nobre - Petrópolis/RJ

6 dormitórios 4 banheiros 4 vagas 510,13m² (área total) Aceita permuta Aceita financiamento

Sobre o imóvel

Amplitude, Versatilidade e Potencial de Renda em Localização Nobre

Localizada em área nobre e estrategicamente posicionada a apenas 15 minutos do Centro Histórico e do Palácio Quitandinha, esta imponente residência de 510m² de área construída oferece uma combinação rara de espaço, vista livre em três fachadas e versatilidade de uso. É o imóvel perfeito para grandes famílias, para quem busca integrar moradia e trabalho em um só local, ou para investidores focados em rentabilidade.

A propriedade está distribuída em 3 pavimentos bem estruturados e oferece um enorme potencial de conversão: seu projeto permite a divisão em até 6 residências independentes (com de 1 e 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área externa cada), além da possibilidade de venda fracionada (casa inferior separada da principal). A documentação encontra-se 100% regularizada, aceitando financiamento habitacional Caixa e estudando propostas de permuta.

Destaques e Acabamento do Imóvel

Distribuição dos Pavimentos:

Pavimento Inferior (177,20 m²): Espaço amplo e independente com potencial de moradia ou área de apoio.

Pavimento Térreo (218,52 m²): Área principal com salas, dormitórios, banheiros e ambientes de convivência.

Pavimento Superior (114,41 m²): Inclui um salão em vão aberto de 40m², ideal para eventos, estúdio, escritório corporativo ou reuniões.

Acomodações: 5 ou mais quartos amplos com excelente iluminação e ventilação cruzada.

Vista Panorâmica: Vista devassada e livre na fachada frontal e nas duas laterais.

Estacionamento: Garagem coberta e privativa com capacidade para 4 veículos.

Possibilidades Negociais: Aceita financiamento bancário (Caixa), avalia permuta e permite venda separada da casa inferior.

Localização e Conveniência

Localização Estratégica em Petrópolis/RJ: Situada em bairro nobre com fácil acesso a comércios e serviços, além de rápido escoamento:

A 15 minutos do Centro Histórico de Petrópolis.

A 15 minutos do Palácio Quitandinha e do acesso à Rodovia BR-040 (saída para o Rio de Janeiro).

FICHA TÉCNICA DO IMÓVEL

Característica	Detalhe
Transação	Venda
Tipo de Imóvel	Casa Residencial / Comercial / Multifamiliar (3 Pavimentos)
Área Construída Total	510,13 m²
Área Pavimento Inferior	177,20 m²
Área Pavimento Térreo	218,52 m²
Área Pavimento Superior	114,41 m² (com salão livre de 40 m²)
Dormitórios	5 ou mais quartos
Banheiros	4 banheiros
Vagas de Garagem	4 vagas cobertas
Documentação	100% OK (Aceita Financiamento Caixa)
Condições Especiais	Aceita Permuta / Possibilidade de subdivisão em até 6 casas
Ponto de Referência	Área Nobre / 15 min do Centro e do Quitandinha
Cidade/UF	Petrópolis / RJ

Aceita permuta.
Aceita financiamento.
Aceita proposta.

Rua João Pedro Tesch, Alto da Serra, Petrópolis / RJ

As informações e valores deste anúncio podem sofrer alterações a qualquer momento, sem aviso prévio, conforme decisão dos proprietários. Alguns dados podem conter imprecisões, por isso recomendamos sempre a confirmação antes da negociação.