Espaçosa Casa de 4 Quartos (1 Suíte c/ Hidro), Lareira Dupla, Piscina, Salão de Jogos e 4 Vagas Cobertas – Granja Comary (Próximo à CBF),

2 salas 4 dormitórios (1 suíte) 3 banheiros 4 vagas 313m² (área útil) 400m² (área total)

Sobre o imóvel

Tradição, Conforto Serrano e Localização Exclusiva na Granja Comary

Se você busca uma residência imponente, com arquitetura clássica da serra e cercada pela atmosfera nobre do bairro Comary, esta é uma oportunidade única.

Localizada dentro do consagrado bairro Carlos Guinle (próximo à Granja Comary e ao centro de treinamento da CBF), a propriedade se destaca pelos seus ambientes sociais integrados com teto em madeira nobre e vigamento aparente, excelente iluminação natural proveniente de grandes janelões e uma charmosa lareira central de dupla face.

Destaques Internos e Distribuição dos Ambientes

Living Amplo em Múltiplos Ambientes: Sala de estar aconchegante integrando espaço de convivência, sala de TV e sala de jantar.

Lareira Dupla Central: Elemento arquitetônico de destaque no centro da sala, revestido em azulejos decorativos, aquecendo os ambientes sociais com elegância.

Acomodações Íntimas: 4 dormitórios confortáveis, sendo 1 suíte máster equipada com banheira de hidromassagem.

Copa e Cozinha: Espaço amplo com copa integrada, armários de madeira e bancada em granito.

Varandão Panorâmico: Varanda superior coberta circundando a residência com vista livre para as montanhas da serra.

Área Externa, Lazer e Anexos

Piscina Privativa: Piscina ensolarada com piso em pedra são tomé ao redor e vista para a vegetação nativa.

Salão de Jogos: Espaço coberto e independente reservado para entretenimento em família.

Espaço Gourmet: Área externa estruturada para churrasco e recepções.

Anexo de Serviço Independentes: Dependência de empregada completa composta por quarto (necessitando de pequenos reparos), banheiro de serviço e pequena cozinha.

Garagem Ampla: 4 vagas de garagem cobertas sob a estrutura do segundo pavimento, além de pátio para manobra.

Localização Privilegiada

Localizado em uma das áreas mais desejadas e valorizadas de Teresópolis, o Carlos Guinle oferece segurança rigorosa com portaria 24 horas, clima estritamente familiar e fácil acesso ao Lago Comary, à Feirinha do Alto e aos melhores restaurantes da cidade.

FICHA TÉCNICA DO IMÓVEL

Característica	Detalhe
Transação	Venda
Tipo de Imóvel	Casa em Condomínio Fechado
Condomínio / Local	Condomínio Gleba (Próximo à CBF)
Dormitórios	4 quartos (1 suíte)
Destaques da Suíte	Banheira de hidromassagem
Ambientes Sociais	Sala de estar, sala de jantar com lareira dupla central e copa
Lazer Privativo	Piscina, salão de jogos, espaço gourmet e jardim
Estrutura de Serviço	Dependência completa (quarto precisando de reparos, banheiro e cozinha)
Vagas de Garagem	4 vagas cobertas
Infraestrutura do Condomínio	Portaria 24 horas e segurança patrimonial
Bairro	Carlos Guinle / Granja Comary
Cidade/UF	Teresópolis / RJ

Rua Graça Aranha, Carlos Guinle, Teresópolis / RJ

Condomínio Comary Gleba VI

As informações e valores deste anúncio podem sofrer alterações a qualquer momento, sem aviso prévio, conforme decisão dos proprietários. Alguns dados podem conter imprecisões, por isso recomendamos sempre a confirmação antes da negociação.