Espetacular Residência Moderna de Alto Padrão com 607 m², 5 Suítes, Conceito Aberto e Terreno de 3.000 m² no Comary (Ao Lado da CBF)

1 sala 5 dormitórios (5 suítes) 5 banheiros 3 vagas 607,00m² (área útil) 607,00m² (área total)

Sobre o imóvel

Luxo Contemporâneo, Terreno de 3.000 m² e Localização Nobre ao Lado da CBF no Comary

Esta extraordinária residência no Comary (bairro Carlos Guinle) une o topo do luxo, total segurança e o máximo de integração com a flora nativa da serra. Situada estrategicamente ao lado da sede da Seleção Brasileira de Futebol (CBF).

Com 607 m² de área construída impecavelmente implantados em um terreno privativo de 3.000 m², o imóvel oferece um projeto arquitetônico fluido em conceito aberto, acabamento em gesso, piso porcelanato nas áreas sociais, madeira nobre (tacos) na área íntima e infraestrutura pronta para ar-condicionado Split.

Distribuição Interna dos Pavimentos

Área Social e Integração:

Sala imponente em 3 ambientes (estar, jantar e living) integrada ao jardim frontal;

Cozinha em conceito aberto totalmente equipada com armários planejados;

Integração total entre sala social, cozinha, espaço gourmet privativo e deck da piscina;

Lavabo social de apoio, despensa funcional e área de serviço independente com banheiro de serviço.

Acomodações Íntimas (5 Suítes Espaçosas):

1 Suíte Térrea com Closet: Perfeita para quem necessita de acessibilidade total;

2 Suítes Canadenses (Pavimento Térreo): Posicionadas na frente, com lavabo exclusivo e sala de estar íntima;

1 Suíte Máster (Segundo Pavimento): Espaçosa, equipada com closet, hidromassagem e ampla varanda privativa;

1 Suíte com Closet (Segundo Pavimento): Com varanda exclusiva e vista definitiva para a vegetação nativa da serra.

Observação: Todo o segundo pavimento possui piso revestido em tacos de madeira nobre.

Complexo de Lazer Privativo, Paisagismo e Vagas

Área Externa: Terreno de 3.000 m² com projeto paisagístico profissional, gramado impecável e pomar com árvores frutíferas;

Lazer Privativo: Piscina privativa integrada à varanda gourmet com churrasqueira e solarium;

Estacionamento: 3 vagas cobertas privativas + pátio descoberto com capacidade para mais de 10 veículos.

Localização no Comary

O Comary é o endereço mais nobre, seguro e tradicional de Teresópolis, oferecendo portaria 24 horas, ronda armada, circuito interno de TV e localização privilegiada no bairro Carlos Guinle, a poucos minutos da Feirinha do Alto e do comércio local.

FICHA TÉCNICA DO IMÓVEL

Característica	Detalhe
Transação	Venda (Com Desconto)
Valor de Venda	R$ 5.000.000,00 (Valor anterior: R$ 5.200.000,00)
Tipo de Imóvel	Casa Residencial de Alto Padrão (Moderna)
Condomínio	Comary (R$ 1.200,00/mês)
Área Construída / Útil	607,00 m²
Área do Terreno	3.000,00 m²
Dormitórios	5 suítes (1 térrea c/ closet + 2 canadenses + 1 máster c/ hidro + 1 c/ closet e varanda)
Banheiros	5 banheiros (suítes) + lavabo social + banheiro de serviço
Ambientes Sociais	Sala em 3 ambientes, conceito aberto, living e varandas privativas
Lazer Privativo	Piscina, Espaço Gourmet com Churrasqueira, Pomar, Jardim de 3.000m²
Acabamentos	Porcelanato, Tacos em Madeira Nobre no 2º andar, Infra para Ar Split, Gesso
Vagas de Garagem	3 vagas cobertas + 10 vagas descobertas no pátio
Condição de Compra	Documentação OK (Aceita Financiamento Bancário)
Bairro	Carlos Guinle / Comary
Cidade/UF	Teresópolis / RJ

Carlos Guinle, Teresópolis / RJ

As informações e valores deste anúncio podem sofrer alterações a qualquer momento, sem aviso prévio, conforme decisão dos proprietários. Alguns dados podem conter imprecisões, por isso recomendamos sempre a confirmação antes da negociação.